1997〜2007年築, 専有面積85.52㎡〜105.52㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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アルス谷町シー・ベース
大阪府大阪市中央区谷町七丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
2002年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
7,641万円
80.0万円/㎡
4,241
6,507
8,774
11,041
AI査定結果
推定相場価格
7,641万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,507万円〜8,774万円
68.1万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月4日
アルス谷町シー・ベース
6,980万円（73.1万円/㎡）/ 7階 / 95.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 6,980万円 | 73.1万円 | 7階 | 95.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/26 | 4,280万円 | 70.5万円 | 3階 | 60.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/13 | 3,980万円 | 68.3万円 | 3階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 68.3万円 | 3階 | 58.3㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 63.1万円 | 3階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 63.1万円 | 3階 | 58.3㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は72.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | アルス谷町シー・ベース 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 6,980万円 | 73.1万円 | 95.52㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/01 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 7,680万円 | 77.7万円 | 98.88㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/15 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.56㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/24 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 5,200万円 | 67.5万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セレスト北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,750万円 | 65.7万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/27 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 7,480万円 | 76.3万円 | 98.07㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/28 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 4,480万円 | 59.9万円 | 74.8㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 5,580万円 | 77.2万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ミネス釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 5,780万円 | 70.1万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/20 | ル・グランデ北久宝寺 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 6,480万円 | 70.8万円 | 91.51㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | 都住創大手前 大阪市中央区大手前一丁目 | 天満橋駅6分 | 7,300万円 | 83.1万円 | 87.88㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,680万円 | 67.5万円 | 84.16㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。